লুকানো অনুমান ছাড়া হিসাব
ঋণ-আয় অনুপাত সরল ভাগ, কিন্তু কাজের অংশটি হলো লবে কোন মাসিক দায়গুলো আছে তা স্পষ্ট রাখা। এই ক্যালকুলেটর আবাসনকে অন্যান্য নিয়মিত ঋণ থেকে আলাদা করে, ফ্রন্ট-এন্ড ও ব্যাক-এন্ড DTI দেখায়, এবং পরিস্থিতি হিসেবে প্রস্তাবিত নতুন মাসিক কিস্তি যোগ করতে দেয়। ঋণদাতার সংজ্ঞা ও আন্ডাররাইটিং নিয়ম আলাদা হয় বলে এটি ইচ্ছা করেই অনুপাতকে অনুমোদনের রায়ে পরিণত করে না।
এই ক্যালকুলেটর কীভাবে ব্যবহার করবেন
কর ও কর্তনের আগে মোট মাসিক আয় দিন।
যে হিসাব যাচাই করছেন তার জন্য প্রাসঙ্গিক পরিমাণ দিয়ে আবাসন ও নিয়মিত ঋণের কিস্তি খাতওয়ারি দিন।
চাইলে প্রস্তাবিত মাসিক কিস্তি যোগ করে বর্তমান ও পরিস্থিতিভিত্তিক ব্যাক-এন্ড DTI তুলনা করুন।
মানুষ কোথায় এটি ব্যবহার করে
- •বর্তমান নিয়মিত ঋণের চাপ যাচাই
- •ঋণদাতার সঙ্গে ঋণ নিয়ে আলোচনার আগে সংখ্যা প্রস্তুত
- •প্রস্তাবিত মাসিক কিস্তিতে অনুপাত কতটা বদলায় তা তুলনা
উদাহরণ: 5,000 মোট আয়ে 1,500 মাসিক ঋণ
মডেলের মোট মাসিক ঋণ 1,500-কে 5,000 মোট মাসিক আয় দিয়ে ভাগ করলে ব্যাক-এন্ড DTI 30%। এর মধ্যে 900 আবাসন হলে ফ্রন্ট-এন্ড DTI 18%।
ফলাফল যা অনুমান করে না
- •কোন আয়ের উৎস ও দায় গোনা হবে তা ঋণদাতা, পণ্য, এখতিয়ার ও কাগজপত্রের নিয়ম অনুযায়ী আলাদা হতে পারে; আপনার আসলে প্রয়োজনীয় সংজ্ঞার সঙ্গে ইনপুট মিলিয়ে দিন।
- •DTI একটি অনুপাত মাত্র, অনুমোদন, সামর্থ্য, ঋণ-ঝুঁকি বা প্রস্তাবিত ঋণের পরিমাণের পূর্বাভাস নয়।
সচরাচর জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন
ফ্রন্ট-এন্ড ও ব্যাক-এন্ড DTI-এর পার্থক্য কী?+
ফ্রন্ট-এন্ড DTI শুধু মডেলের আবাসন-দায় ব্যবহার করে; ব্যাক-এন্ড DTI আবাসন ও দেওয়া অন্যান্য নিয়মিত ঋণ দুটিই ব্যবহার করে।
বাজার ও ইউটিলিটি বিল কি ধরা উচিত?+
ঋণদাতার প্রচলিত DTI সংজ্ঞা সাধারণত নিয়মিত ঋণ-দায়ের ওপর জোর দেয়, তবে সংজ্ঞা আলাদা হয়। যে ঋণদাতা বা বিশ্লেষণ অনুসরণ করছেন তার চাওয়া খাতগুলো ব্যবহার করুন।
নির্দিষ্ট কোনো DTI কি ঋণ অনুমোদনের নিশ্চয়তা দেয়?+
না। আন্ডাররাইটিংয়ে DTI ছাড়াও ঋণের ইতিহাস, সম্পদ, কাগজপত্র, পণ্যের নিয়ম ও অন্যান্য বিষয় বিবেচনা হতে পারে।
অর্থবহ পরের ধাপ
হিসাব চালিয়ে যান
এই লিংকগুলো এই পেজের কিওয়ার্ড-রূপভেদে নয়, ভিন্ন ইনপুট, সূত্র বা প্রজেক্টের ধাপে নিয়ে যায়।
বিনিয়োগ-ফি ক্যালকুলেটর — ফির টান বনাম ফিহীন বৃদ্ধি
বিক্রয়-লোড, বার্ষিক সম্পদ-ফি ও শেষের রিডেম্পশন ফিসহ ও ছাড়া জমাভিত্তিক বিনিয়োগের প্রক্ষেপণ তুলনা করুন; ফির অনুমান ও রিটার্ন-মডেল পরিবর্তনযোগ্য থাকে।
NPV ক্যালকুলেটর — অনিয়মিত নগদ-প্রবাহের নিট বর্তমান মূল্য
শূন্য-সময়ের একটি নগদ-প্রবাহ ও পরের অনিয়মিত নগদ-প্রবাহের ধারার নিট বর্তমান মূল্য হিসাব করুন; প্রতি পর্যায়ের বর্তমান-মূল্যের সারণিতে প্রতিটি ছাড়কৃত পদ দেখা যায়।
IRR ক্যালকুলেটর — নগদ-প্রবাহ থেকে অভ্যন্তরীণ রিটার্নের হার
শূন্য-সময়ের পরিমাণ ও প্রতি পর্যায়ের অনিয়মিত নগদ-প্রবাহ থেকে অভ্যন্তরীণ রিটার্নের হার অনুমান করুন; ঐচ্ছিক হার্ডল-হারে NPV দেখুন, এবং নগদ-প্রবাহের ধরন একাধিক IRR তৈরি করতে পারলে সতর্কতা পান।
কমিশন ক্যালকুলেটর — সরল, ধাপভিত্তিক ও মূল বেতন
আয় বা মোট মুনাফা থেকে সরল শতাংশ কমিশন বা ক্রমবর্ধমান তিন-ধাপের কমিশন হিসাব করুন, তারপর ঐচ্ছিক মূল বেতন যোগ করে কার্যকর কমিশন-হার দেখুন।
ক্রেডিট কার্ড পরিশোধ ক্যালকুলেটর — কিস্তি, মাস ও সুদ
ব্যালান্স ও APR থেকে ক্রেডিট কার্ড পরিশোধের মডেল তৈরি করুন; নির্দিষ্ট কিস্তি থেকে পরিশোধের সময়, অথবা লক্ষ্য মাসের জন্য প্রয়োজনীয় কিস্তি বের করুন, এবং নিয়মিত খরচ ও বার্ষিক ফি যোগ করুন।
প্রকাশকদের জন্য বিনামূল্যের উইজেট
এই ক্যালকুলেটর আপনার ওয়েবসাইটে দিন
হিসাব নতুন করে না বানিয়েই পাঠকদের সরাসরি ক্যালকুলেটর দিন। এক ক্লিকে রেসপন্সিভ এমবেড কপি করুন, বা প্রকাশের আগে প্রস্থ, উচ্চতা, বর্ডার ও কোনার বাঁক ঠিক করুন। MAXScanner-এর ব্র্যান্ড-কৃতিত্ব দৃশ্যমান থাকে।
ক্যালকুলেটর এমবেডের HTML
এই কোড আপনার পেজে পেস্ট করুন। নিজে সিলেক্ট করতে কোড বক্সে ফোকাস করুন।
ফলাফলকে আসল কাজের সঙ্গে যুক্ত রাখুন
MAXScanner ফলাফলের পাশে সূত্র ও অনুমান রাখে, যাতে ড্রয়িং, প্রাক্কলন, স্পেসিফিকেশন, ওয়ার্কশিট বা ডকুমেন্টে ব্যবহারের আগে সংখ্যাটি যাচাই করতে পারেন। কোনো শর্ত যেখানে সরবরাহকারী, প্রস্তুতকারক, ড্রয়িং বা প্রযোজ্য মানদণ্ড নির্ধারণ করে, সেখানে সেই উৎসই চূড়ান্ত।