Le calcul, sans hypothèses cachées
Le taux d'endettement est une simple division, mais l'essentiel est de savoir précisément quelles charges mensuelles figurent au numérateur. Ce calculateur sépare le logement des autres dettes récurrentes, affiche le DTI avant et arrière, et permet d'ajouter une nouvelle mensualité proposée comme scénario. Il ne transforme volontairement pas ce ratio en verdict d'acceptation, car les définitions des prêteurs et les règles de souscription varient.
Comment utiliser ce calculateur
Saisissez le revenu mensuel brut, avant impôts et déductions.
Détaillez le logement et les remboursements de dettes récurrentes en utilisant les montants pertinents pour le calcul que vous vérifiez.
Ajoutez éventuellement une mensualité proposée et comparez le DTI arrière actuel et celui du scénario.
Cas d’utilisation courants
- •Vérifier la charge actuelle des dettes récurrentes
- •Préparer les chiffres avant de discuter d'un prêt avec un établissement bancaire
- •Comparer la façon dont une mensualité proposée modifie le ratio
Exemple : 1 500 de dettes mensuelles pour un revenu brut de 5 000
Un total modélisé de 1 500 de dettes mensuelles divisé par 5 000 de revenu mensuel brut donne un DTI arrière de 30 %. Si 900 de ces dettes concernent le logement, le DTI avant est de 18 %.
Ce que le résultat ne suppose pas
- •Les revenus et les charges à prendre en compte peuvent varier selon le prêteur, le produit, la juridiction et les règles de documentation ; adaptez les données à la définition dont vous avez réellement besoin.
- •Le DTI n'est qu'un ratio : il ne prédit ni l'acceptation d'un dossier, ni la solvabilité, ni le risque de crédit, ni un montant d'emprunt recommandé.
Questions fréquentes
Quelle est la différence entre le DTI avant et le DTI arrière ?+
Le DTI avant ne prend en compte que les charges de logement modélisées ; le DTI arrière ajoute à celles-ci les autres dettes récurrentes saisies.
Faut-il inclure les courses et les factures d'énergie ?+
Les définitions traditionnelles du DTI retenues par les prêteurs portent généralement sur les dettes récurrentes, mais elles varient. Utilisez les catégories exigées par le prêteur ou par l'analyse que vous reproduisez.
Un DTI donné garantit-il l'obtention d'un prêt ?+
Non. La décision de souscription peut tenir compte de l'historique de crédit, des actifs, des justificatifs, des règles du produit et d'autres facteurs en plus du DTI.
Étapes suivantes pertinentes
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Calculateur de frais d'investissement — Impact des frais sur la croissance
Comparez une projection d'investissement avec apports avec et sans frais de souscription, frais annuels sur actifs et frais de rachat final, en gardant modifiables les hypothèses de frais et de rendement.
OuvrirCalculateur de VAN — Valeur actuelle nette de flux irréguliers
Calculez la valeur actuelle nette (VAN) d'un flux à l'instant zéro et d'une série irrégulière de flux ultérieurs, avec un tableau de valeurs actualisées par période qui détaille chaque terme actualisé.
OuvrirCalculateur de TRI — Taux de rentabilité interne à partir des flux de trésorerie
Estimez le taux de rentabilité interne à partir d'un montant à la période 0 et de flux de trésorerie irréguliers par période, affichez la VAN à un taux de référence facultatif et signalez les cas où le flux peut produire plusieurs TRI.
OuvrirCalculateur de commissions — Simple, par paliers et salaire de base
Calculez une commission en pourcentage simple ou une commission progressive à trois paliers sur le chiffre d'affaires ou la marge brute, ajoutez éventuellement un salaire de base et obtenez le taux de commission effectif.
OuvrirCalculateur de remboursement de carte de crédit — Mensualité, durée et intérêts
Modélisez le remboursement d'une carte de crédit à partir du solde et du TAEG, calculez soit la durée de remboursement avec une mensualité fixe, soit la mensualité requise pour un objectif en un nombre de mois donné, en incluant les dépenses récurrentes et les frais annuels.
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