计算过程，无隐藏假设
债务收入比本质上是简单的除法，关键在于明确哪些月度支出计入分子。本计算器将住房支出与其他定期债务分开，分别显示前端和后端债务收入比，并允许将一笔拟新增的月供作为情景加入计算。由于不同贷款机构的定义和审核规则各不相同，本工具刻意不把该比率直接转化为是否批准的结论。
如何使用此计算器
输入税前、扣除前的月毛收入。
根据你要核对的计算口径，分项填写住房支出和定期债务还款额。
可选择加入拟新增的月供，并比较当前与情景下的后端债务收入比。
常见使用场景
- •核查当前的定期债务负担
- •在与贷款机构洽谈前整理数据
- •比较拟新增月供对债务收入比的影响
示例：月收入 5,000 元，月度债务 1,500 元
模拟的月度债务总额 1,500 元除以月毛收入 5,000 元，得出后端DTI为 30%。如果其中 900 元为住房支出，则前端DTI为 18%。
结果未作出的假设
- •哪些收入来源和支出计入计算，因贷款机构、产品、司法辖区和证明材料要求而异。请使用与你实际需要的定义相符的数据。
- •债务收入比只是一个比率，并不能预测是否获批、支付能力、信用风险，也不代表建议的借贷额度。
常见问题
前端和后端债务收入比有什么区别？+
前端债务收入比只计入模拟的住房支出；后端债务收入比则计入住房支出以及你录入的其他定期债务。
生活费和水电费要计入吗？+
传统的贷款机构债务收入比定义通常只关注定期债务支出，但具体定义各有不同。请使用你所核对的贷款机构或分析要求的分类方式。
某个债务收入比是否保证能获得贷款批准？+
不会。核保时除了负债收入比（DTI）外，还可以综合考虑信用记录、资产、证明材料、产品规则及其他因素。
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