隠れた前提条件のない計算
債務負担率（DTI）は単純な割り算ですが、重要なのは分子に含める毎月の返済義務を明確にすることです。この計算機では住宅関連の支払いとそれ以外の継続的な債務を分けて扱い、フロントエンドDTIとバックエンドDTIを表示します。また、新たな毎月の返済額をシナリオとして追加できます。貸し手ごとに定義や審査基準は異なるため、比率を合否の判定に結びつけることはしていません。
この計算ツールの使い方
税金や控除前の月収（額面）を入力してください。
確認したい計算に合わせて、住宅関連費と継続的な債務返済額を項目ごとに入力してください。
必要に応じて新たな毎月の返済額を追加し、現在のバックエンドDTIとシナリオのバックエンドDTIを比較してください。
主な利用場面
- •現在の継続的な債務負担の確認
- •借入の相談前に数値を整理する
- •新たな毎月の返済額が比率にどう影響するかを比較する
例：月収5,000に対し毎月の債務1,500の場合
モデル化した毎月の債務の合計1,500を、税引き前の月収5,000で割ると、バックエンドDTIは30％になります。そのうち900が住宅関連の支払いであれば、フロントエンドDTIは18％です。
結果が前提としていないこと
- •どの収入源や支払い項目を算入するかは、金融機関、商品、地域、提出書類の規定によって異なります。必要とする定義に合わせて入力内容を調整してください。
- •DTIは一つの指標にすぎず、審査の通過、支払い能力、信用リスク、または推奨される借入額を予測するものではありません。
よくある質問
フロントエンドDTIとバックエンドDTIの違いは何ですか？+
フロントエンドDTIはモデル化した住宅関連の支払いのみを使用します。バックエンドDTIは、それに加えて入力したその他の継続的な債務も含めます。
食費や光熱費も含めるべきですか？+
一般的な金融機関のDTIの定義は、通常、継続的な債務返済に焦点を当てています。ただし定義は一様ではないため、再現したい審査や分析で求められている項目区分を使用してください。
特定のDTIであれば融資の承認が保証されますか？+
いいえ。審査では、DTIに加えて信用履歴、資産、提出書類、商品ごとの規定などのほか、さまざまな要素が考慮されます。
意味のある次のステップ
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